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[摘要] 8月15日,国家统计局最新发布了2019年7月70个大中城市住宅销售价格统计数据。

8月15日,国家统计局最新发布了2019年7月70个大中城市住宅销售价格统计数据。

根据官方最新统计数据显示,2019年7月青岛新建商品住宅价格比上个月环比增长0.7%,同比增长9.3%,依然是稳中有涨。二手房方面,7月青岛二手住宅销售价格相比6月环比下跌了0.6%,同比去年7月增长了1.3%。据了解,这已经是年初以来,青岛二手房价格连续第六次出现月度环比下跌了!

【一】7月,青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.7%,同比上涨了9.3%。

除青岛外,山东省的济南市、烟台市和济宁市也被纳入了统计。其中,济南7月份新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%,同比上涨了11.6%;烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了1.0%,同比上涨了11.4%;济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了0.4%,同比涨幅为13.4%。

【二】二手房方面,7月青岛二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨1.3%。

二手房方面,除青岛外,一同被纳入统计的济南市7月二手房价环比下降0.1%,同比上涨6.5%;烟台7月二手房价环比上涨0.8%,同比上涨11.4%;济宁二手房价环比上涨0.7%,同比上涨13.5%。

【三】7月青岛新房市场,各户型区间的产品,价格环比仍都有所上涨,且涨幅各有不同。

具体来看,涨幅最明显的是90㎡以下的小户型,价格环比涨幅为0.8%;其次是144㎡以上的大户型,环比上月上涨了0.7%;90-144㎡的中型户型,7月环比涨幅为0.5%;

从同比来看,小户型的价格涨幅也领先于中等户型和大户型。90㎡以下的小户型价格同比涨幅为10.7%;90-144㎡中型户型价格同比涨幅为8.7%;144㎡以上超大户型价格同比涨幅达到了7.9%。

【四】时至7月,青岛二手房价格继续走低,其中90㎡以下的小户型,更是环比、同比都出现了比较明显的降幅。

具体来看,90㎡及以下小户型二手房价格环比下降0.6%,同比下降了0.4%;90-144㎡中档户型二手房,7月价格环比下降0.7%,但同比来看还是呈上涨的趋势的,7月的同比涨幅为3.1%;144㎡以上大户型二手房价格则比较“坚挺”,环比保持着与6月基本持平的态势,同比去年同期价格上涨了1.2%。

根据今日发布的2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读——

7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

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